リートの投資主総会へ

先日保有しているリートの投資主総会へ行って来ました。

リートとは不動産投資信託のことで株と同じように

市場で売買できます。

投資主総会とは株主総会のようなものです。

私は人生の大半を関西圏で暮らしておりまして

阪急沿線に住んでいます。

そういうこともあり阪急にはとても馴染みがあるため

阪急阪神リートを保有しています。

阪急阪神リートの保有物件としては

都市型商業施設

地域密着型商業施設

ホテル

オフィス

などがあります。

阪急阪神ということで関西圏に物件が集中しているということも

言えますが、オフィスなどは東京にも保有物件があります。

少し意外だったのは東京の中央区にあるビルの稼働率が９０％に

到達していないことです。

まあ、コロナ禍のときはリモートでオフィスはもう必要ないのでは？

とも言われていましたが、中央区という好立地なのに稼働率がそんなに

高くないというのは不思議な気がしました。

リートは成長を期待する商品ではなく

分配金を受け取るものだと私は思っています。

ただ、今後は金利が上昇傾向ですし、工事費が高騰しているという

マイナス要因も結構あります。

一方、インフレになるのであれば賃料の値上げなども見込めるでしょうし、

運用に期待もしたいと思います。

最初に書きましたように私は関西圏で人生の大半を過ごしてきましたので

やはり関西がんばれ！という気持ちが強く応援の意味もあって

このリートを保有しています。

先日買値より下がったところでまた買いを入れました。

分配金をもらいながら長く持つつもりでいます。

※　阪急阪神リートをお勧めしているわけではありませんので

　　ご注意下さい。