IRセミナーへ㊹　不動産

今回のIRセミナーは２社です。

まずはF社です。

F社は不動産業です。

分譲住宅、土地有効活用、賃貸及び管理、住宅流通などを

行なっています。

利益の７割は富裕層向けの土地有効活用と賃貸及び管理とのことです。

F社は大阪に本社のある会社です。

そしてF社は創業来事業エリアの拡大はせずに地域密着経営を

貫いているそうです。

売りっぱなし、建てっぱなしには出来ない。

紹介率、リピート率の高さを誇っています。

エリアを拡大しないで売上を伸ばしていけるのかとの質問も出ましたが、

大阪府のシェアがまだ３％程度だとのことで他地域に出てリスクを取るより

地域でのシェアを拡大する方針とのことです。

２社目はG社です。

こちらも不動産業です。

単身世帯向け投資用コンパクトマンションにおける企画から開発、販売、管理

までのワンストップサービスを展開。

現在は用地仕入事業やビルディング事業も立ち上げているそうです。

G社の中期経営計画として事業領域の拡大、事業エリアの拡大を

挙げられていました。

現在事業エリアは東京中心らしいのですが、これを１都３県「東京圏」へ

拡大していくとのこと。

今回は偶然にも２社とも不動産事業の会社でした。

どちらの会社も環境に配慮した建物づくりということを意識されて

いるように感じました。

不動産業の宿命なのか？どちらの会社もＰＥＲ・ＰＢＲとも低く

株価的には割安なのかなと思いました。

ただ、Ｆ社の方は地域密着路線、Ｇ社は拡大路線と同じ不動産業でも

全然戦略が異なるのは面白いなと感じました。